Sociální rysy designu bydlení

Léčba

V bytové výstavbě, stejně jako u žádných jiných typologických objektů, se jasně odráží sociální základy společnosti, vedoucí priority státu.

Základní požadavky na konstrukci s hmotností domů a bytů v položce „stavebních předpisů“, které jsou pravidelně upravovány (SNIP 11-L 1-7], Snip 02/08/85, 02/08/89 MICC aj.). Hlavním kritériem pro určení velikosti bytu či domu je počet rodinných příslušníků a regulované oblasti pa na osobu.

Parametry moderní obecní (či sociální) domů je do značné míry shodné s rozměry „minimální“ domů, které byly promítnuty do zahraničí v 20-ti egody V.Gropiusom, P. Audom, Ac Corbusiera. Dokonce i termín „domácí alespoň“ byl zaveden Le Corbusiera v souvislosti s řadou domků pro dělníky a řemeslníky.

Sociální podmínky v počáteční fázi kapitalismu v Rusku v XXI století vyznačuje rychlým rozvrstvení obyvatelstva podle úrovně příjmů. Jako ankety, převážná většina obyvatel (přes 80%) je nízká platební schopnost není peněžní úspory. Na druhou stranu, státní fronta volného bydlení byla prakticky likvidována. To znamená, že v polovině nárůst obytné budovy Navrhuje se zařazují do hodnoty a objemu prostorové charakteristik pro elitní (elity) a obcí.

Luxusní bydlení staví zcela na fondech zákazník je jiný zvláště vysoké nároky na plánování a trojrozměrné uspořádání bytu a celého domu jako celku, na složení dané oblasti, dokončení exteriéru i interiéru. V tomto případě může být výtah instalován ve středně podlahové obytné budově.

V elitních obytných budovách jsou obvykle navrženy velké byty velikosti dvou až šesti pokojů. Počínaje třípokojovým bytem je povinné uspořádat druhou koupelnu.

Hlavním rozporem, kterým návrhář čelí při navrhování bytového domu, je vyrovnat pohodlí a hospodárnost domu. Důležitým ukazatelem komfortu nebo hospodárnosti bytu je ukazatel K, který vyjadřuje poměr obytné plochy apartmánu k útulku.

Obývací část bytu zahrnuje všechny obytné místnosti, s výjimkou kuchyně, koupelny, sociálních jednotek, chodbách, lodžií, balkónů. Celková plocha bytu tedy zahrnuje všechny prostory, komunikaci.

Na organizaci území jsou kladeny přísné požadavky. Na území nebo v suterénu je nutné navrhnout garáže pro odhadovaný počet automobilů. V hranicích domu je nutné umístit dětské hřiště, hospodářskou zónu, parkoviště, elektřinu, stanici.

Náklady na byt se výrazně zvýší, pokud v domě jsou domy. V tomto ohledu je důležité správně uspořádat sousední prostor, aby bylo zajištěno optimální spojení bytů s místy prostřednictvím dalších schodišť, teras.

Při navrhování středně podlahové obytné budovy je třeba vzít v úvahu možnost zajištění životní úrovně, upravené podle sociální normy v oblasti bydlení na osobu.

V souladu se zákonem Ruské federace "Základy federální politiky bydlení", články 1 a 11, je tato norma v současné době 18 metrů čtverečních. m z celkové plochy bytu pro jednu osobu.

V budovách státních a obecního bytového fondu, minimální velikosti bytů podle počtu místností (s výjimkou oblasti balkóny, terasy, verandy, lodžie, studené sklady a haly prikvartirnyh) doporučuje stříhat 31.01.2003 „Vybudování rezidenční byt“ na str. 5.2, Tab. 5.1 (viz tabulka 1).

Architektonické prostředí sociálního bydlení

Posouzení trendů v architektuře sociálního bydlení v Rusku. Hodnocení moderního domácího architektonického a prostorového uspořádání rozvoje sociálního bydlení. Určení rozvojových rysů rozvoje měst v okrajových regionech Ruska.

Posílání dobré práce do znalostní základny je snadné. Použijte níže uvedený formulář

Studenti, postgraduální studenti, mladí vědci, kteří používají znalostní bázi při studiu a práci, vám budou velmi vděční.

Hosted on http://www.allbest.ru/

Když mluvíme o vlastnostech architektonické a prostorové organizace moderního sociálního bydlení v Rusku, je třeba poznamenat, že domácí sociální rozvoj nevěnuje dostatečnou pozornost kvalitě obytného prostředí.

Během 20. a počátku 21. století se radikálně změnil postoj k sociálnímu bydlení a roli bydlení v životě společnosti. Odmítnutí historické historie, rozšířené používání materiálů jako je ocel, sklo, beton a touha ke snižování materiálových nákladů na stavbu způsobily, že v 30. letech 20. století vznikl mezinárodní styl sociální architektury. V Rusku do konce 90. let 20. století v centrálních oblastech a před začátkem 10. let XXI. Století byla jednotná panelová výstavba široce prováděna. Teprve v posledním desetiletí začala být aktivně monolitická konstrukce.

Takový "nevyřízený stav" se akutně projevuje na úrovni výkonu sociálního bydlení a organizace bydlení v Rusku ve srovnání s Evropou. Na druhou stranu nám to dovoluje vidět vyhlídky na rozvoj sociálního bydlení v Rusku při používání evropského scénáře. Je zřejmé, že Rusko musí dělat dlouhou cestu při transformaci sociální architektury.

Sociální bydlení je obydlí provedeno a replikováno na standardním projektu určeném anonymnímu spotřebiteli. Řada výzkumníků se zabývala těmito nebo jinými otázkami bytové architektury pro sociální spotřebitele. Kritika přístupu ke společenské výstavbě byla provedena od 80. let, i přes pokračování výstavby na základě zavedených zásad. Hledání alternativy k výstavbě sociálního bydlení probíhá již dlouhou dobu. Analýza vlivu vývoje technologické úrovně na interakci člověka s obytným prostředím byla pokryta mnoha pracemi. Strategie rozvoje architektury sociálního bydlení a obytného prostředí však dosud nebyla formulována.

Průzkum rozvoje ruského sociálního bydlení nám dovoluje hovořit o nejdůležitějších trendech v architektuře ruského sociálního bydlení:

- Spokojenost sociálních potřeb. Počínaje 30. let (v souladu s vyhláškou SNK v roce 1928 o postupu samotěsnicí obyvatel velkých bytů), domov se stal místem nucený komunikace, orientování a podněcování aktivní sociální procesy v týmu (domácí commune, obecních bytech).

- Spokojenost nejdůležitějších bytových potřeb. Počátkem padesátých a šedesátých let (v roce 1955 - podle vyhlášky "O odstranění přebytků v designu a výstavbě") - sociální stavba "Khrushchev" pro sociální spotřebitele. Období výskytu sociálního bydlení v klasickém smyslu termínu.

- Zlepšení životních podmínek. Počínaje sedmdesátými léty, funkční úprava úpravy obytné buňky pro sociální spotřebitele ("Leningrad", byty s lepším plánováním). Pokračování v používání prefabrikované domácnosti, standardních projektů a omezené typologie bytů. architektonické sociální bydlení periferní

První dekáda 21. století se vyznačovala vysokou mírou soukromé výstavby bytů. Podíl malých bytů na trhu s bydlením se snižuje kvůli výstavbě bytů s velkými plochami. Odmítnutí prefabrikovaných prvků ve prospěch rámcové monolitické konstrukce. Současně, rozvoj sociálních programů pro obyvatelstvo.

Úroveň moderní domácí architektonické a prostorové organizace výstavby sociálního bydlení nám dovoluje mluvit o nové fázi v éře sociálního bydlení, které nahrazuje "panely". Toto bydlení, které spotřebitelům nabízí pohodlné čtverečné metry plochy a dobré tepelně izolační vlastnosti, dosud nemá prostorová řešení, která umožní mluvit o vytvoření pohodlného prostředí.

Když už mluvíme o funkcích urbanistický rozvoj okrajových regionů Ruska, je třeba poznamenat, že plánovací oddělení všech ruských městech mají „volné“ různorodou strukturu ve středu a okrajových oblastí. Budovy periferie typické ruské město je příkladem zjednodušené architektury sociální konstrukce.

V předchozím návrhu licencí, územního plánování a regulační dokumentace se nic neříká o estetických kvalitách architektonického životního prostředí. Životní prostředí je však důležitým spojovacím prostorem mezi obytným (soukromým) a městským (veřejným) životem. Vhodte do kontextu určitého místa, vyplňte jej podrobnostmi o městském interiéru, vytváří emoce v osobě.

Analyzování funkce architektonického a prostorové uspořádání moderního sociálního bydlení v Rusku je třeba poznamenat, že domy postavené pro sociální spotřebitele na konci 90. let až do současnosti, to je obvykle zalité v cihlových domech nebo bytových komplexů výškových (9-19 podlahy) s vlastním parkovištěm (pozemkem nebo podzemím) s dostatečným počtem bytů. Při návrhu nezohledňuje složení a druh činnosti budoucích nájemců.

Vzhledem k charakteristice architektonické a prostorové organizace moderního sociálního bydlení v Rusku lze poznamenat, že domácí sociální stavba nevěnuje pozornost dvornímu prostoru domu a zlepšuje kvalitu obytného prostředí. Vývoj periferie ruského města je příkladem zjednodušené architektury

Nicméně, Rusko má zkušenosti derating výškových budov, například v Petrohradě (primární péče výškové omezení základních parametrů vývoje v každé ze středových zónách čtyř výškových - 23,5 m, 35 m, 42 m a 48 m, v uvedeném pořadí ), což přirozeně přispívá k zachování jedinečnosti města.

Analýza domácí zkušenosti s výstavbou sociálního obydlí nám umožňuje rozlišovat tři architektonické a urbanistické principy pro vytvoření architektonického prostředí sociálního bydlení, které je třeba zohlednit v návrhu:

1. Vytvoření prostředí pro chodce, vzhledem k podrobnému zpracování a zónování území ve vývoji středních a okrajových oblastí města.

2. Přechod z výškové stavby ve prospěch zvýšení podílu středně podlažních obytných budov ve výstavbě středních a okrajových oblastí města.

3. Zhutnění vnitřního prostoru středních a okrajových oblastí města.

Měla by se zdůraznit tato opatření:

- normativní konsolidace potřeby vytváření architektonického obytného prostředí a podíl jeho financování na fázi návrhu a výstavby;

- regulace norem PZZ obytných budov, vytvoření zón pro regulaci vysokopodlažních předpisů pro střední a okrajové oblasti města;

- stimulovat rozvoj pustin a opuštěných prostor.

Po analýze historický aspekt, urbanistické, architektonické a prostorové prvky sociálního bydlení pro v Rusku, lze dospět k závěru, že architektonické prostředí založené na myšlence humanizaci prostor k životu, do značné míry závisí na stavu přijatých prioritních směrů rozvoje určitém městě.

Tyto zásady budování architektonického prostředí sociálního bydlení jsou nezbytné pro zavedení v doprovodných dokumentech pro urbanisty a projektanty a v budoucnu s podrobným studiem v regulačním rámci, neboť bez rozhodujících opatření se situace při výstavbě sociálního bydlení nezmění.

Hostováno na Allbest.ru

Podobné dokumenty

Hlavní hodnoty při vytváření obrazu domu. Místo a role předmětu tvořivosti. Kulturní prostředí pro charakterizaci moderního bydlení. Způsoby vyjadřování uměleckého obrazu. Analýza estetických a uměleckých prostředků v bytovém komplexu "Golden Gate".

Analytické studium dějin vzniku hromadného bydlení ve spojení s rozvojem měst a organizací masového bydlení v Rusku z hlediska architektury. Určení vektoru následného vývoje architektury masového bydlení.

Projektování obytných budov sloužících k budování okrajových oblastí malých a středních měst a městských osad, stejně jako ve venkovských oblastech. Pro výstavbu domu se předpokládá použití malých stavebních konstrukcí.

Faktory a metody hodnocení městské půdy. Základní principy územního plánování území. Ubytovací ubytování. Omezení umístění domů v zemích světa. Územní jednotky zajišťující složitost rozvoje bydlení.

Návrh obytného rozvoje mikrodistriku, postup výpočtu požadované celkové plochy a požadovaného počtu budov. Dopravní údržba projektovaného mikrodistoku, jeho terénní úpravy a inženýrská podpora, územní rozhodnutí území.

Analýza hlavních faktorů, které ovlivnily vznik prostorové organizace Moskvy. Změna hustoty bytového rozvoje, plánovaná obecným plánem města. Doporučení ke zlepšení efektivity městského systému hodnocení měst.

Architektonické a stavební řešení pro bytový rozvoj. Obecný plán, úspěch, zahradnictví. Strojírenská a technologická zařízení, materiály, konstrukce. Výpočet stavebních prvků, počet zaměstnanců. Odhadovaný výpočet nákladů na stavbu.

Vypracování projektu pro organizaci výstavby sousedství. Definice oblasti budovy. Výběr složení obytných budov. Normy trvání stavby. Integrální a diferenciální graf odhadovaných nákladů. Osvětlení staveniště.

Posouzení přirozeného základu osídlení. Větrný režim oblasti. Funkční a stavební zónování území. Architektonické a plánovací řešení obytné zóny. Druhy obytného rozvoje. Trasování hlavních dopravních a pěších spojů.

Přehled literatury o technologii monolitické konstrukce. Výpočet ekonomických a environmentálních ukazatelů od zavedení technologie pro monolitickou výstavbu bydlení. Posouzení konkurenceschopnosti zvažované technologie na trhu s bydlením v současné fázi.

Práce v archivech jsou krásně navrženy v souladu s požadavky univerzit a obsahují kresby, diagramy, vzorce atd.
Soubory PPT, PPTX a PDF jsou prezentovány pouze v archivech.
Doporučujeme stažení díla.

Sociální rysy designu bydlení

V bytové výstavbě, stejně jako u žádných jiných typologických objektů, se jasně odráží sociální základy společnosti, vedoucí priority státu.

Základní požadavky na konstrukci s hmotností domů a bytů v položce „stavebních předpisů“, které jsou pravidelně upravovány (SNIP 11-L 1-7], Snip 02/08/85, 02/08/89 MICC aj.). Hlavním kritériem pro určení velikosti bytu či domu je počet rodinných příslušníků a regulované oblasti pa na osobu.

Parametry moderní obecní (či sociální) domů je do značné míry shodné s rozměry „minimální“ domů, které byly promítnuty do zahraničí již od 20s V.Gropiusom, P. Audom, Ac Corbusiera. Dokonce i termín „domácí alespoň“ byl zaveden Le Corbusiera v souvislosti s řadou domků pro dělníky a remeslennikov.Sotsialnye podmínky v počáteční fázi kapitalismu v Rusku v XXI století vyznačuje rychlým rozvrstvení obyvatelstva podle úrovně příjmů. Jako ankety, převážná většina obyvatel (přes 80%) je nízká platební schopnost není peněžní úspory. Na druhou stranu, státní fronta volného bydlení byla prakticky likvidována. To znamená, že v polovině nárůst obytné budovy Navrhuje se zařazují do hodnoty a objemu, prostorových charakteristik pro elitní (elity) a munitsipalnye.Elitnoe bydlení se staví zcela na úkor zákazníků, se vyznačuje především vysoké nároky na plánování a trojrozměrné uspořádání bytu a celého domu obecně, složení místní oblasti, dokončení exteriéru i interiéru. V tomto případě, high-vzestup bytový dům lze zadat lift.V luxusní domy jsou obvykle navrženy pro velké rovné ploše dvou - šestilůžkových pokojích. Počínaje třípokojových bytů, druhá povinná organizace sanuzla.Glavnoe rozpor čelí projektant při návrhu bytového domu, je udržení rovnováhy mezi komfortem a efektivitou doma. Důležitým ukazatelem komfortu či účinnosti bytu je pokazatsl K, který vyjadřuje poměr obytný prostor do bytu polochnoy.K obytná plocha bytu zahrnuje všechny obývací pokoje, s výjimkou kuchyně, koupelny, toalety, chodby, lodžií, balkonů. Celková plocha bytu tedy zahrnuje všechny prostory, komunikaci.

Na organizaci území jsou kladeny přísné požadavky. Na území nebo v suterénu je nutné navrhnout garáže pro odhadovaný počet automobilů. V hranicích domu je nutné umístit dětské hřiště, hospodářskou zónu, parkoviště, elektřinu, stanici.

Náklady na byt se výrazně zvýší, pokud v domě jsou domy. V tomto ohledu je důležité správně uspořádat sousední prostor, aby bylo zajištěno optimální spojení bytů s místy prostřednictvím dalších schodišť, teras.

4. Požadavky na funkční plánování pro uspořádání bytu

Požadavky na uspořádání bytu jsou určeny mnoha faktory. Obecně platí, že typologie domu je určena sadou a plochou areálu. Ve srovnání s nedávným obdobím návrhu; tyto požadavky lze nyní individualizovat vzhledem k tomu, že projektovaný byt často zná svého zákazníka, takže může být maximálně přizpůsoben konkrétní rodině. Existují různé požadavky na organizaci městského a venkovského bytu.

Existují obecné požadavky, které lze shrnout následovně. Byt je rozdělen do funkčních oblastí, v závislosti na jejich místě v procesech v domácnosti. Jak poznamenal ve své knize II Anisimova, „rozdělení obytného prostoru do zón, ve kterých jsou podobné procesy pro domácnost existují ve všech tradičních domech od starověku. Tato technika se nazývá funkční zónování., Typy domů v masivní běžně používané dvoudílný použití zónování obschesemeynogo zónu (kolektivní volný čas, recepce, jídlo, společných obchodních postupů) a individuální použití zónu (osobní hygiena, spánek. Individuální sezení). "

Zóna užívání domácnosti, nazýváme ji aktivní, je denní časové pásmo. Zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň, jídelnu, koupelnu. Zóna individuálního pobytu zahrnuje vybavení pro odpočinek, spánek, takže jej budeme označovat jako klidnou zónu. Zahrnuje ložnice, kanceláře, dětské, koupelny. Důležitým požadavkem na moderní bydlení je vyloučení možnosti navrhovat průchozí místnosti.

V elitních bytových domech s více než čtyřmi pokoji je vhodné mít dvě úrovně (duplexní apartmány). V tomto případě je aktivní zóna umístěna v těchto bytech v dolní úrovni, tichý - v horní části

Dále budou uvedeny tabulky srovnávací skladby domů období masové standardní konstrukce (70. - 90. let 20. století) a současná doba.

Tabulka 1. Přibližné složení a plocha prostor elitní obytné budovy s průměrnou výškou *

Dostupné bydlení: od tváří k různorodosti

Baugroup: stavíme se

Na rozdíl od typologie, anonymní, dát na toku, a postrádá osobitost hromadné bytové z nedávné minulosti, dnes je dostupné (nebo „sociální“) se zaměřuje na bydlení pro lidi různého věku - staré i mladé, jednotlivce či rodiny s různými příjmy a sociální status.

Neméně důležitou roli hraje funkční míchání založené na diverzifikovaném užívání nebytových prvních podlaží, které vytváří pohodlné a estetické vedlejší a veřejné prostory již ve fázi projektování budov.

V projektu "Nové hamburské terasy" v pařížské LAN kanceláři byla experimentální architektura přizpůsobena současným a budoucím potřebám rodin. Pro stavbu tří domů vzniklo "BauGroup" o 20 rodinách (později se zvýšilo na 30) - stavělo se na něj 4 bytové domy. Architekti navrhli plán a výzdobu každého bytu společně s budoucími vlastníky, a proto jsou zcela individuální.

Podobná kvalita se těší všem podobným projektům - v Berlíně už existuje zhruba 150 bougroups. Jsou typické pro takové rozvíjející se "módní" oblasti jako Prenzlauer Berg a Mitte. Jednou z nejznámějších budov je bytový dům E3 v Prenzlauer Bergu (architekt Kaden + Klingbail, 2008). Jedná se o "přehlídku" pohybu stavebních partnerství (bau skupin) a architektonického manifestu současně - sedmipatrový dům, navzdory všem požárním předpisům, je postavený ze dřeva.

Společnost "2000 watty"

Ve světle vznikajícího přechodu na společnost "2000 Wattů" (dnes denně spotřebováváme 6000 W energie pro život, práci a potěšení, zatímco energetické zásoby nám umožňují spotřebovat jen 2000 W), ekologické aspekty skutečně přicházejí do popředí. Je důležité, aby architekti ukázali, jak mohou být náklady na energii sníženy v procesu výstavby a při použití nového bydlení - přestože zůstává cenově dostupný.

Příkladem takových inovativních trendů je pilotní projekt "Více než jen bydlení" v Curychu, který inicioval 30 bytových sdružení, která se spojila ve skupině Bau. Vypracovat plán pozemku o rozloze 40 000 m2. kilometrů půdy, a následně jednotlivé domy, v důsledku čtyř konkursaprivlekli úřadu: ARGE Futurafrosch a DUPLEX Architekten, Muller Siegler Architekten, Miroslav Šik, bazén Architekten.

Město blok s pracovní místa pro 1100 lidí, spolu s byty pro rodiny s dětmi, jednotlivce i seniory navržených host byty, prostory pro společné činnosti nebo zábavy nájemníky, recepce, nabízející služby na základě přátelského souseda () vzájemné pomoci, atd

A v dánském městě Seby bureau C.F. Společnost Moller Architects vybudovala komplex sociálního bydlení SæbyStrand, který se může pochlubit nejen pohodlí a racionálností plánování, ale také stavem jedné z nejvíce "zelených" obytných budov v moderní Dánsku. Nízkoemisní zasklení, orientované převážně na jihovýchod, poskytuje nejpohodlnější mikroklima v bytech po celý rok. Solární panely na střeše budov jsou orientovány na jih: společně s okny se třemi okny a systémem pasivního vytápění zabudovaným do návrhové schémy umožňují snížit spotřebu energie na 26 kW / h na m2 za rok.

Aktualizační nástroj

Ve většině zemí již dávno opustil stavbu typických jednobunkových spacích prostorů na okraji města. Takže v Paříži najdete několik úspěšných příkladů výstavby cenově dostupného bydlení v historickém centru. To je společenský dům na ulici. Godefroy Cavaignac v okrese XI a extravagantní dokončení rekonstruovaných domů projektu Ann Damian Rudy Richotti, Francis Soler a LIN XVI střediska v elitní čtvrti - přímo naproti Villa Montmorency.

Výstavba bydlení v hustě zastavěných historických městech vyžaduje velmi promyšlený přístup a konfrontuje architekty s náročnějšími úkoly. Rezerva je pustiny, opuštěné plochy podél železničních tratí nebo jen budovy, které potřebují rekonstrukci s přestavbou nebo demolicí.

Radikální změna paradigmatu v této oblasti označila věž Bois-le-Pretre v Paříži, postavený v roce 1959 Raymond Lopez, a v určitém okamžiku odsouzen k demolici. Ale Anne Lakaton, Jean-Philippe Drouot vazalem Frederick nabídl rekonstrukce: fasády věží byly zbourány a na jejich místě budova získala s prostornými balkóny a zimní zahrady, významně rozšiřuje bytu a naplňuje je světlem a vzduchem.

Většina domů, které jsou v současné době ve výstavbě, je rozdělena na demontovatelné byty a na nákup nemovitostí. Takže již pod jednou střechou existuje směs různých typů obyvatel. V důsledku přílivu pracovníků, finančně zajištěných obyvatel, okres "oživuje", "vytáhne" infrastrukturu odpovídající jejich potřebám a schopnostem.

Příkladem je vývoj území na východ od Londýna pro Olympijské hry v roce 2012. Takže nedaleko od oblasti Bromley by Baw byl vybudován obytný komplex St Andrews, který kombinoval 964 apartmánů ze 2 až 6 pokojů. 50% bytů bylo klasifikováno jako cenově dostupné bydlení, z čehož 69% jsou sociální byty k pronájmu a 31% jsou k nákupu nemovitosti. Třetinu celkové plochy zaujímají krajinářské a dobře udržované veřejné prostory. St Andrews je navržen spojenci Morrison - vyvinul hlavní plány "Londýn 2012" a "Olympia 2012".

Pokusy pokračují

Při stavbě samostatných budov mají architekti tendenci vytvářet budovy s individuálním, nezapomenutelným vzhledem, s nímž by jejich obyvatelé mohli identifikovat jejich obydlí. Jedná se o řadový dům "Bremen Musicians" ve Vídni, který je navržen jako fragment městské tkaniny s velmi hustou budovou a řadou veřejných a polopovinných prostor - jako by se tvořil po desetiletí.

Nebo bytový dům pro 40 bytů "Rainbow" v Bordeaux, navržený agenturou Bernard Bühler. V přízemí jsou parkoviště - 29 uzavřených a 20 otevřených. Dále plně prosklené patro je obsazené kancelářemi, se 3. až 6. - bytu a domu na této úrovni je zcela lemován proužky barevného skla, což prodlužuje rytmus provedené vnější fasády barevných skleněných boxů.

Pro mnoho architektů představuje návrh sociálního bydlení - se současným nastavením pro individualitu - příležitost experimentovat s tvary, barvami, novými materiály. Tak, v jedné z nejnovějších staveb Edouard Francois v Grenoblu (Francie) jsou použity nejen dřevo-terasy přechody, což dává budově zvláštní charakter, ale také fasády vodu a odolnou proti povětrnosti tenký a lehký, připomínající membrány papíru.

Ale budova Hiphouse v Zwöll z holandského úřadu "Atelier Kempe Til" je skleněná kostka, díky čemuž jsou byty plné světla a velmi prostorné. Podle architektů okna z podlahy na strop, kdy světlo a povětrnostní jevy určují charakter interiéru, velké obytné místnosti s otevřenými kuchyní nejsou výsadou elitního bydlení, mohou také zdobit sociální byt.

To opět dokazuje koncept nazvaný jménem: "nová chudoba je nový luxus". Sociální bydlení - se všemi svými finančními omezeními - může být krásné a pohodlné.

Projektování sociálního bydlení

Sociální bydlení (sociální bydlení) - způsob, jak poskytnout občanům bydlení, ve kterém vlastnictví majetku patří státu nebo obci.

Vývoj okrajů obytných oblastí města probíhá již více než půl století. Můžete si vzpomenout Časy chruščovců. V těchto dnech rostlo místo bývalých polí a vesnic první spací plochy. Obyvatelé takových oblastí se dlouho vyrovnávají s nudnými čtvrtěmi typických domů. Je však nutné sdílet pojmy zvyku a pohodlí života. Lidé stráví spoustu času a energie na cestě do centrálních oblastí, na trase domov-work-house nebo kulturně strávit volný čas. V obytných oblastech města je nedostatečně rozvinutá a často zcela chybí sociálně-kulturní infrastruktury. V důsledku toho metropole udušení v dopravní zácpě.

Samozřejmě, že nikdo nebude v příštích letech přestavět a přetvořit stávající oblasti. Je třeba zvážit další mechanismy pro řešení problému, rozvoj trhu s nájemným, aby lidé usadili poblíž pracoviště. V městě je dostatek rezervních území, na kterých je možná nová výstavba. Ve skutečnosti se jedná o připojené pozemky a zbývající mikroregiony pětipodlažních budov zničených a nesnesitelných sérií a bývalých průmyslových zón, oblastí deprese.

Jak bude osud těchto území? Jaký tvar vytváří sociální bydlení?

Krásné domy, z nichž každá je individuální a nejdůležitější - rozpoznatelný obraz místa (útulné náměstí, náměstí, dětské hřiště). Kombinace těchto faktorů vytváří člověka v podobě malé vlasti. Současně je obtížné nazývat domů zcela stejnými mikrodistrikty, klonovanými po celých 50 - 80. letech 20. století. Aby nedošlo k opakování předchozích chyb, je třeba hledat nové formy a metody.

Například nový mikrodistrict "Hafen City", Umístěný v přístavu nedaleko centra Hamburgu, se skládá z domů masového vývoje, ale každý objekt má své vlastní charakteristiky. Při dekoraci fasád se používají různé techniky, zatímco krabice se nezdá být stejné. Umístění balkónů a fasádního obložení, kde se používají moderní technologie, to vše vytváří individualitu budovy.

Úspěšné projekty v post-sovětském prostoru mohou být zváženy, především, Skolkovo, kde komplexní čtvrtletní vývoj. Moskovský rezidenční komplex «Eldorado"Je také navržen s novými přístupy ke čtvrtletní výstavbě a různým fasádám domů, důrazem je zdokonalení nádvoří, vstupy také prošly tlumočením a nyní můžete snadno rozpoznat vaše dveře. ««Micro-město v lese»Projekt pomocí standardních stavebních projektů, které jsou dále rozděleny na zóny: kanceláře, domy, obchody, stejně jako samostatné obytné zóny.

IK-architekti mají zkušenosti s navrhováním sociálního bydlení. Projekt bytového domu - je to složitý organismus, zatímco návrh sociálního bydlení je omezen na určité parametry a předpokládá ekonomické zdůvodnění jakéhokoli rozhodnutí, protože finanční stránka projektu zaujímá vedoucí pozici. Nicméně projekt sociálního bydlení od IK-architektů Sociální bydlení pro město Komsomolsk 4 * 4 * 3 se podařilo dosáhnout funkčního zónování: v typ apartmány distribuce hala - vstupní hala, prostorná kuchyň, s přístupem k lodžii, velká ložnice, dostupnost mobilních skladů lze použít jako skříně, nebo být přeměněn na další skladovací prostory nebo rozmontován při zvětšení prostoru místnosti. Ve vchodech jsou k dispozici prostory pro hlídače, rampy a široké dveře. Autoři IK-architektů navrhl nový model sociálních domů 4 * 4 * 3.

V návrhu projektu sociálního bydleníI plocha bytů se pohybuje od 32 m2 do 44 m2. V jednopokojovém apartmánu je kuchyňka od 8 do 11,5 m2. m. ložnice od 15 do 18 m2. Také prostor ložnice může být zvětšen kvůli oblasti tmavé spížky, nebo možná rozšíření sanitárních jednotek ve spacích oblastech. Rozměry místností jsou vhodné pro uspořádání nábytku, jsou zde zasklené balkony - lodžie v kuchyni.

Dialog architektů, designérů, stavitelů a ekonomů pokračuje.

Projektování sociálního bydlení

Proč si myslíme návrh sociálního a cenově dostupného bydlení jeho prioritní úkol? Většina společností působících na trhu s nemovitostmi tuto problematiku nevěnuje do té míry, do jaké je tato otázka relevantní pro dnešní Rusko, a upřednostňuje výnosnější projekty tzv. "Elite" bydlení, zatímco potřeby obyčejných občanů, pracujících a sociálně nechráněných vrstev populace zůstávají nerealizované.

Projektování sociálního bydlení se stalo odpovědným krokem pro nás a novou etapou vývoje tvůrčího týmu - to je z velké části naše vlastní iniciativa, která nám ne vždy přináší finanční přínos. Hlavní motiv, který nás pohání rozvoj dostupného bydlení - zajistit sociální ochranu většiny občanů Ruské federace: mladé rodiny, inženýři, zaměstnanci, důchodci a další. Všechny tyto kategorie občanů jsou "my", běžní občané Ruska a budoucnost konkrétního člověka zvlášť a země jako celek závisí na vás a mně.

Výstavba kvalitu, ekologicky šetrné, energeticky úsporné a dostupné bydlení pro všechny kategorie občanů - to je cíl, které předkládáme před sebe a ve smyslu slov "Sociální bydlení".

Pokud jsou první tři úkoly v návrhu domů obvykle řešeny pomocí drahých stavebních a dokončovacích materiálů, pak je otázka dostupnost takového bydlení pro široké masy obyvatelstva v Rusku zůstává otevřené a vyžaduje rychlé řešení.

Za jakou cenu m2 lze nazvat "cenově dostupné bydlení"?
Pro firmu NEOKA návrh sociálního bydlení začal formulovat tuto konkrétní otázku.
Pro nás jsme rozhodli dva restriktivní orientační body, Tvorba dolní a horní hranice celkových nákladů je finanční příležitost lidé k nákupu nemovitostí a potřeba vydržet dostatečné kvalita bydlení, takže díky své dostupnosti bylo příjemné a pohodlné bydlet.
Předtím, než rozhodneme a určíme si tyto ukazatele, analyzovali jsme všechny možné možnosti a dospěli jsme k závěru, že bydlení je logické, abychom zvážili "sociální", Pokud náklady na 1m2 nepřesahuje měsíční mzda průměrného ruského občana.

Na druhou stranu, v souladu s časem, jsme si stanovili následující cíle:
1) využití v projektu moderních stavebních technologií, které umožňují šetřit spotřebu stavebních materiálů na jedné straně a zlepšit konstrukční charakteristiky na straně druhé;
2) uspořádat obytný prostor takovým způsobem, aby prostory "volně dýchaly", bylo spousta prostoru a vzduchu, které zřídka vidíte v projekty sociálního a cenově dostupného bydlení;
3) zajistit pohodlný pohyb pro neaktivní skupiny obyvatelstva;
4) vytvářejí atraktivní architektonický obraz, který přináší sdružování kvalitní a spolehlivé struktury, ve které se člověk usadí s rodinou a přáteli.

Při dodržování této strategie jsme jako hlavní řešení projektu, zaměřené na snížení stavebních nákladů, aplikace moderní technologie odnímatelného bednění a prefabrikované stěnové prvky.

Další podrobnosti o výhodách použití technologie fixního bednění naleznete v popisu projektu "Sociální bydlení".

V důsledku ztracené bednění ve spojení s prací na fasádě a zařízení inženýrských sítí je získat na metr čtvereční výstupní připraven pro dokončovací zařízení povrchových materiálů, jako jsou tapety, barva na zdi, laminát, linoleum, atd
Jsme záměrně nezahrnovala náklady na vnitřní úpravu povrchových materiálů a pracovat na svém přístroji, protože jednak ve vztahu k celkovým nákladům, není nejdražší část, a za druhé, na stejnou dobu zůstává možnost budoucích obyvatel se samy rozhodnout, s vnitřním uspořádáním.

Výpočet stavebních nákladů Projekt byl realizován ve vztahu k Moskevské oblasti, vzhledem k aktuálnímu zde vysoké náklady na výstavbu a stavební materiály (monolitické práce v hodnotě 3500 rublů / m3, třída betonu 400 v hodnotě 4500 rublů / m3, což je 10-20% vyšší než v regionech) stanovit horní hranici nákladů projektů sociálního bydlení.

Všechny výše uvedené design řešení, úvodní údaje a zejména použití inovační technologie pevného bednění povoleno náklady na bydlení o ploše 1 m2 včetně vnitřní výzdoby (bez finálních materiálů) a interních inženýrských sítí v cenovém rozpětí od 24 až 27 tisíc rublů. pro oblast Moskvy a od 21 až 24 tisíc rublů. pro jiné oblasti.
Konečné náklady na m2 specifického projektovaného zařízení jsou určeny náklady na dokončovací materiály a vybavení, které si zákazník zvolil.
Také je třeba poznamenat, že tyto technologie jsou použitelné nejen pro rezidenční, ale také pro průmyslové, administrativní a další budov a staveb.

Sociální a cenově dostupné projekty bydlení, zde představeny nejsou dogma, je to jen naše vize toho, co by měly být. Řešení projektů, vyvinutý týmem NEOKA, lze přizpůsobit všem architektura.
Také chci zdůraznit, že naše tvůrčí hledání v tomto směru má trvalý charakter, pravidelně provádíme práce na zlepšení projektů v sekci "Sociální bydlení"Jeho architektonické, designové a technologické a plánovací řešení pracují s cílem optimalizovat náklady a snížit celkovou cenu.
V těchto projektech se snažíme nejen zohlednit názory a přání různých stran - investory a budoucí nájemce, kteří mají často přesně opačné cíle, ale také najít "zlatý zlom" - takový soubor řešení projektů, což zcela uspokojí všechny účastníky bez porušení vzájemných zájmů.

Proto jsme my design kvalitní bydlení za dostupnou cenu ne snižováním plochy bytu, což je nyní společné řešení, a díky nižším nákladům na stavbu.
V rámci naší strategie jsme vždy připraveni k dialogu, ať už jste konkurentem, odborníkem nebo zákazníkem, vždy budeme rádi, že slyšíme názory zainteresovaných lidí. Můžete odejít komentáře na projekty, do sekcí, abychom nám napsali dopis nebo jednoduše nám zavolali a vyjádřili vše, co považujete za nezbytné. Bude nám potěšena jakákoli pozitivní reakce nebo kritika, hlavní věc je, že byste měli být "ne všechny stejné".

Projektování sociálního bydlení

Názory na vědeckou práci: 2920

Poznámky k vědecké práci: 3

Sdílet s přáteli:

Relevance. Cenově (sociální) bydlení poskytuje lidem s nízkými příjmy příležitost stát se plnoprávným členem společnosti, a „V souvislosti s pokračující urbanizace způsobila dnes migrace obyvatel z chudých zemí do více prosperující, téma sociálního bydlení zůstává v platnosti na dobu neurčitou.“ [1]

Problém. Bydlení je jednou z primárních potřeb života člověka a jeho dostupnosti, skutečného sociálního problému. Dnes má značný počet lidí po celém světě na vlastní náklady možnost si koupit bydlení. U nechráněných vrstev populace (zdravotně postižené, mladé rodiny, nízkopříjmové vrstvy obyvatelstva atd.) Je tento problém obzvláště naléhavý.

Účel: vytvářejí rysy přístupu k navrhování sociálního bydlení v omezených minimálních podmínkách, vytvářejí harmonické prostředí.

Cíle:

Studovat charakteristiky sociálního bydlení.

Analyzovat a strukturovat získané informace.

Ukážte příklady řešení problémů v podmínkách omezeného minima.

Určete omezení, která mají vliv na architekturu sociálního bydlení.

Hlavní část

Definice termínu na Wikipedii "Sociální bydlení je způsob, jak poskytnout občanům bydlení, ve kterém vlastní vlastnictví domu patří státu nebo obci." [2]

Ve světové praxi tento pojem kombinuje mnoho forem pronájmu nemovitostí, jejichž majitelé a / nebo manažeři jsou různými organizacemi. Tyto organizace obvykle provádějí neziskové cíle související se zlepšením dostupnosti bydlení pro všechny segmenty obyvatelstva. Pro označení státního nebo obecního majetku se používá užší termín "veřejné bydlení" (angličtina) [2].

Sociální bydlení - cenově dostupné, levné bydlení, které poskytuje nezbytné minimum pro nechráněné vrstvy obyvatelstva, racionálně plánované, funkční, sjednocené architektury.

Navrhuje se klasifikovat sociální bydlení:

1. V době použití:

a. Dočasné (poskytované na krátkou dobu, pro konkrétní účel):

koleje (pro studenty, učitele, přistěhovalce);

kancelářské prostory (pro pracovníky v pracovní době);

Dočasné bydlení (pro zvláštní potřeby, například přesídlení nájemníků doma, v době rekonstrukce nebo přistěhovalectví).

2. Podle kategorií osob (kteří mohou být ubytováni).

* Kategorie lidí, kterým jsou poskytovány sociální služby. Bydlení závisí na zákonech jednoho nebo druhého.

3. Podle vlastnictví:

státní a obecní instituce;

kombinace státních a neziskových organizací [1]

státní a obecní instituce;

kombinace státních a neziskových organizací [1]

nájemci, kteří jsou přiznáni sociální. bydlení.

V práci budeme uvažovat o sociálním bydlení - trvalém typu.

Stejně jako obyčejné bydlení je také součástí městského systému, ve své struktuře, sociální bydlení. Architektura sociálního bydlení se ve své podstatě liší od "obvyklé" architektury bytové výstavby.

Hlavním úkolem je vytvořit pohodlné, pohodlné a estetické prostředí, které nesouvisí s existující (budovou) architekturou. Které bez problémů pro obyvatele, je součástí struktury města (hyper prostředí). Vzhledem k tomu, že architektura pomáhá při čtení a porozumění jevům, environmentální výzkum nebo environmentální přístup je otázkou studia moderní reality.

Ve svém článku pro časopis «BRICS» ekonomického časopisu, architekt Alejandro Aravena se domnívá, že „rozvržení města - je základním nástrojem pro překonání sociální nerovnosti, která umožňuje, aby se zabránilo neefektivní přerozdělování příjmů ve formě sociální pomoci. Úspěšné plánování vám umožní uniknout z "ponižujícího odpustku". Tajemství úspěchu zde, stejně jako v jiných druzích architektonického návrhu, - syntéza protichůdných prvků v vědomím, že nakonec by město mělo být postaveny tak, že existuje rovnováha „mezi právy a povinnostmi lidí [1]

Sociální bydlení, stejně jako jakýkoli jiný architektonický objekt, je určen lidem, takže sociální a psychologické aspekty by neměly být přehlíženy ani za nedostatečného financování. Ve své knize "Návrh architektonického designu" Shimko V.T. popsali úrovně vnímání prostředí, jejich sociálně-funkční předpoklady a charakteristiky stupnice.

Úrovně vnímání životního prostředí (například objekty a systémy bydlení [9]):

a) mikroúrovni (vnitřní a její fragmenty);

b) mezo úrovni (komplex obytných buněk (dům) s příslušnou lokalitou);

c) úroveň makro (systémy plánování, skupina objektů různých účelů s jejich územími);

d) Hyper level (urbanistické plánování, systém celostátních souborů a území) [9].

Je třeba zdůraznit, v návrhu sociálního bydlení na mnoho důležitých aspektů a omezení vytvořené nedostatkem finančních prostředků v nějakým způsobem sdělit univerzální životní prostor, s přihlédnutím k sociálním a funkční prostory a funkce ve velkém měřítku.

Analýza životního prostředí žije a žije hlavně v práci na sociálním bydlení. Alejandro Aravena potvrzuje tento přístup při řešení problémů sociálního bydlení. Aravena má rozsáhlé zkušenosti s navrhováním sociálního bydlení. Jeho projekt sociálního bydlení, zadaný vládou v Santiagu, Chile, čtvrti Lo Barnechea, ukazuje svůj přístup k designu.

Obrázek 1 čtvrtletí Lo Barnecchia, Santiago, Chile. (Lo Barnechea, Santiago, Chile) [11]

Hlavní fasáda [11] Vnitřní fasáda [11]

Oddíl AA [12] Oddíl B-B [12]

Oddíl 1-1 [11] Oddíl 2-2 [11]

Plán 1. patra [11] Plán 2. patra [11]

Plán třetího poschodí (manasard) [11] Plán střechy [11]

Obrázek 2 Interiéry projektu

Tato oblast města Santiago, dříve slum a byla v těsné blízkosti centra. Se svou skupinou Aravena hledal řešení, které by mohlo kompenzovat vysoké náklady na místě a zachovat veškerou nezbytnou společenskou strukturu bloku. Zkoušeli co nejracionálněji, aby využili území, aby mohly funkčně a kompaktně umístit budovy. Měli jinou možnost, aby přenesli sociální bydlení na okraj města, ale finančně výhodnější možnost přemísťovat bydlení na periferii, byla sociálně nepřijatelná.

Za každou rodinu byly přiděleny státní dotace ve výši 10 000 dolarů. Tyto náklady zahrnovaly: nákup pozemků, poskytnutí infrastruktury a výstavbu domu. Peníze nestačily, takže Aravena a její tým používali přístup "Joint Design". Hledali způsob, jak efektivněji využívat tyto nástroje, s přihlédnutím ke všem omezením. Proto si uvědomili, že část stavby, kterou rodina nemohla sama realizovat, a zbytek zlepšení domu a území umožnilo rodinám samostatně realizovat. [8]

Aravena vysvětluje pojem "společný design", že v první den výstavby budoucí nájemci naznačují typ práce, kterou nemohou zvládnout a že mohou v budoucnu dělat sami. [8]

"A teď si jen představte, jak vlastně s malými investicemi, design pomohl zlepšit jejich společenské postavení těchto lidí a alespoň trochu, ale bude přistupovat ke střední třídě. Právě na základě těchto kritérií je nutné hodnotit kvalitu sociálních projektů "

Často v pochopení, sociální bydlení je omezeno na minimum potřebné pro život. Toto bydlení je omezené, racionálně plánované a sjednocené pro snadnou konstrukci a přístupnost.

Zvláštnost nebo specifika navrhování sociálního bydlení může být omezena mnoha faktory. Hlavním faktorem je ekonomický (kolik stavebních a projektových nákladů bude přiděleno)

a trávit tak rychle najít kupce, bude možné žít v nich za normálních podmínek v dodaném pouzdru, ať už z hlediska ergonomie vytvořených vymoženosti s malým rozpočtem).

Jedná se o problém financování, který vyvolává další problémy:

kvalita (materiál, architektura, konstrukce, prostředí, ve kterém je objekt umístěn atd.);

počet (bydliště, bydlení, prostor atd.).

"Vždycky mě zajímala otázka levnosti. Domnívám se, že je neuvěřitelně disciplinovaný, postoj k ekonomice a dává impulz kreativitě, ještě větší vynalézavosti, představivosti, která nevyvolává velké finanční prostředky a garantovaný rozpočet "

Jde o omezení, která jsou někdy impulsem k vytvoření úplně nových přístupů k řešení problému, jak ukazuje zkušenost Alejandra Aravena.

Navrhuje se klasifikovat omezení sociálního bydlení:

podle typu vlivu:

při navrhování (před implementací)

během provozu (od okamžiku prodeje)

podle úrovně životního prostředí:

hyper (klimatické oblasti, město, region);

makro (městská část, mikrodistrict);

Meso (místní čtvrť, sousední budova, ulice);

mikro (místně doma, byt, interiér).

přirozená omezení (jeho vlastnosti),

umělé omezení (umělé prostředí, jeho vlastnosti)

Rychle se měnící život a společenské změny, které se odehrávají ve společnosti, vyžadují úvahy o architektuře a především o formách bydlení, které jsou přístupné širokému spektru lidí a uspokojují jejich potřeby. Na rozdíl od typologie, anonymní, dát na toku, a postrádá osobitost hromadné bytové z nedávné minulosti, dnes je dostupné (nebo „sociální“) se zaměřuje na bydlení pro lidi různého věku - staré i mladé, jednotlivce či rodiny s různými příjmy a sociální status. Klíčovým slovem je "rozmanitost" [7].

ARCHITEKTURA SOCIÁLNÍHO BYDLENÍ

Přepis

1 ARCHITEKTURA SOCIÁLNÍHO BYDLENÍ V PODMÍNKÁCH OMEZENÉHO MINIMÁLU Ivanov DV, Kharchenko ES Prydniprovska Státní akademie stavitelství a architektury, Dněpropetrovsk, Ukrajina ARCHITEKTURA sociálního bydlení v podmínkách omezeného Minimální Ivanov D. V., Kharchenko K.S. Prydniprovs ka Státní akademie stavitelství a architektury Dněpropetrovsku, Ukrajina «sociální bydlení návrh dává jasně najevo, že je životně důležité, ale z toho, co by bylo nutné se vzdát, neumožňuje žádná svévolná rozhodnutí.“ [1] Alejandro Aravena Naléhavost. Cenově (sociální) bydlení poskytuje lidem s nízkými příjmy příležitost stát se plnoprávným členem společnosti, a „V souvislosti s pokračující urbanizace způsobila dnes migrace obyvatel z chudých zemí do více prosperující, téma sociálního bydlení zůstává v platnosti na dobu neurčitou.“ [1] Problém. Bydlení je jedním z primárních životních potřeb člověka a jeho dostupnosti, což je naléhavý sociální problém. Dnes má značný počet lidí po celém světě na vlastní náklady možnost si koupit bydlení. U nechráněných vrstev populace (zdravotně postižené, mladé rodiny, nízkopříjmové vrstvy obyvatelstva atd.) Je tento problém obzvláště naléhavý. Účel: formulovat rysy přístupu k návrhu sociálního bydlení v omezených minimálních podmínkách, vytvořit harmonické prostředí.

2 Cíle: Studium charakteristik sociálního bydlení. Analyzovat a strukturovat získané informace. Ukážte příklady řešení problémů v podmínkách omezeného minima. Určete omezení, která mají vliv na architekturu sociálního bydlení. Hlavní část definice na Wikipedii „Sociální bydlení -. Způsob, jak zajistit bydlení pro občany, ve kterém vlastnictví vlastnictví domu patří státu nebo obce“ [2] Ve světě praxi, tento termín v sobě spojuje několik forem nemovitostí pronájmu, vlastníci a / nebo ředitelé, které jsou různé organizace. Tyto organizace obvykle provádějí neziskové cíle související se zlepšením dostupnosti bydlení pro všechny segmenty obyvatelstva. Pro označení státního nebo obecního majetku se používá užší termín "veřejné bydlení" (angličtina) [2]. Sociální bydlení - cenově dostupné, levné bydlení, které poskytuje nezbytné minimum pro nechráněné vrstvy obyvatelstva, racionálně plánované, funkční, sjednocené architektury. Navrhuje se klasifikovat sociální bydlení: 1. V době užívání: a. Dočasné (krátkodobě pro konkrétní účel): koleje (pro studenty, učitele, přistěhovalce); kancelářské prostory (pro pracovníky v pracovní době); Dočasné bydlení (pro zvláštní potřeby, například přesídlení nájemníků doma, v době rekonstrukce nebo přistěhovalectví). c. Konstantní. 2. Podle kategorií osob (s možností bydlení).

3 * Kategorie osob, kterým jsou poskytovány sociální služby. Bydlení závisí na zákonech jednoho nebo druhého. 3. Podle vlastnictví: Manažeři: I. státní a obecní instituce; II. neziskové organizace; III. kombinace státní a neziskové organizace [1] Vlastníci: I. státní a obecní instituce; II. neziskové organizace; III. kombinace státních a neziskových organizací; [1] IV. nájemci, kteří jsou přiznáni sociální. bydlení. V tomto článku považujeme sociální bydlení stálého typu. Stejně jako obyčejné bydlení je také součástí městského systému, ve své struktuře, sociální bydlení. Architektura sociálního bydlení se ve své podstatě liší od "obvyklé" architektury bytové výstavby. Hlavním úkolem je vytvořit pohodlné, pohodlné a estetické prostředí, které nesouhlasí s existující (budovou) architekturou. Které bez problémů pro obyvatele, je součástí struktury města (hyper prostředí). Vzhledem k tomu, že architektura pomáhá při čtení a porozumění jevům, studium životního prostředí nebo environmentální přístup je otázkou studia moderní reality. Ve svém článku pro časopis «BRICS» ekonomického časopisu, architekt Alejandro Aravena se domnívá, že „rozvržení města je nejdůležitějším nástrojem pro překonání sociální nerovnosti, která umožňuje, aby se zabránilo neefektivní přerozdělování příjmů ve formě sociální pomoci. Úspěšné plánování vám umožní uniknout z "ponižujícího odpustku". Tajemství úspěchu zde, stejně jako v jiných druzích architektonického řešení, při syntéze protichůdných prvků, a s vědomím, že

4 Nakonec by město mělo být postaven tak, aby se práva a povinnosti osob se rovnováha „[1] Sociální bydlení jako jakýkoli jiný architektonický objekt je určen pro lidi, tak sociální, psychologické aspekty by neměla ztrácet ze zřetele, i když tam je nedostatečné financování. Ve své knize "Návrh architektonického designu" Shimko V.T. popsali úrovně vnímání prostředí, jejich sociálně-funkční předpoklady a charakteristiky stupnice. Úrovně vnímání životního prostředí (například objekty a systémy bydlení [9]): a) mikroúrovni (vnitřní a jejich fragmenty); b) mezo úrovni (komplex obytných buněk (dům) s příslušnou lokalitou); c) úroveň makro (systémy plánování, skupina objektů různých účelů s jejich územími); d) Hyper level (urbanistické plánování, systém celostátních souborů a území) [9]. a. b

5. c.. d Je třeba zdůraznit, v návrhu sociálního bydlení na mnoho důležitých aspektů a omezení vytvořené nedostatkem finančních prostředků v nějakým způsobem sdělit univerzální životní prostor, s přihlédnutím k sociálním a funkční prostory a funkce ve velkém měřítku. Analýza životního prostředí žije a žije hlavně v práci na sociálním bydlení. Alejandro Aravena potvrzuje tento přístup při řešení problémů sociálního bydlení. Aravena má rozsáhlé zkušenosti s navrhováním sociálního bydlení. Projekt sociálního bydlení na požádání

6 v Santiagu, Chile, čtvrti Lo Barnechea, ukazuje svůj přístup k designu. Obrázek 1 Čtvrť Lo Barnecchia, Santiago, Chile. (Lo Barnechea, Santiago, Chile) [11] Hlavní plán [11]

7 Hlavní fasáda [11] Vnitřní fasáda [11] Oddíl AA [12] Oddíl IV [12] Oddíl 1-1 [11] Oddíl 2-2 [11]

8 Půdorys 1. patra [11] Plán 2. patra [11] Plán třetího poschodí (manasard) [11] Plán střechy [11] Obrázek 2 Interiéry projektu

9 Tato oblast města Santiago, dříve slum a byla v těsné blízkosti centra. Se svou skupinou Aravena hledal řešení, které by mohlo kompenzovat vysoké náklady na místě a zachovat veškerou nezbytnou společenskou strukturu bloku. Zkoušeli co nejracionálněji, aby využili území, aby mohly funkčně a kompaktně umístit budovy. Měli jinou možnost, aby přenesli sociální bydlení na okraj města, ale finančně výhodnější možnost přemísťovat bydlení na periferii, byla sociálně nepřijatelná. Za každou rodinu byly dotace ze státního rozpočtu přiděleny ve výši dolarů. Tyto náklady zahrnovaly: nákup pozemků, poskytnutí infrastruktury a výstavbu domu. Peníze nestačily, takže Aravena a její tým používali přístup "Joint Design". Hledali způsob, jak efektivněji využívat tyto nástroje, s přihlédnutím ke všem omezením. Proto si uvědomili, že část stavby, kterou rodina nemohla sama realizovat, a zbytek zlepšení domu a území umožnilo rodinám samostatně realizovat. [8] Aravena vysvětluje pojem "společný design", že v první den výstavby budoucí nájemci naznačují typ práce, kterou nemohou zvládnout a že mohou v budoucnu dělat sami. [8] "A teď si jen představte, jak vlastně s malými investicemi pomohl návrh zlepšit jejich společenské postavení těchto lidí a přinejmenším trochu, ale přiblíží se ke střední třídě. Právě na základě těchto kritérií je nezbytné zhodnotit kvalitu sociálních projektů "Alejandro Aravena Často se v pojetí rozumí, že sociální bydlení je omezeno na minimum nezbytné pro život. Toto bydlení je omezené, racionálně plánované a sjednocené pro snadnou konstrukci a přístupnost.

10 Zvláštnost nebo specificita navrhování sociálního bydlení může být omezena mnoha faktory. Hlavním faktorem je ekonomická (kolik náklady na výstavbu a design vyniknout a budete muset strávit, jak rychle najít kupce, bude možné žít v nich za normálních podmínek v dodaném pouzdru, ať už je usazen v oblasti ergonomie, pohodlí, s malým rozpočtem). Problém financování je zdrojem dalších problémů: kvalita (materiál, architektura, stavba, prostředí, ve kterém je zařízení umístěno atd.); počet (bydliště, bydlení, prostor atd.). "Vždycky mě zajímala otázka levnosti. Domnívám se, že je nesmírně disciplinovaný, instalace na šetrnost a dává podnět k tvořivosti, ještě vynalézavost, představivost, což nestimuluje velké peníze a zaručené rozpočet „Rem Koolhaas Omezuje jsou někdy impulsem pro vytvoření zcela nového přístupu k otázce, který ukazuje zkušenost Alejandra Aravena. Navrhuje se klasifikovat omezení sociálního bydlení: 1. podle druhu vlivu: a. při navrhování (před implementací) b. při provozu (od okamžiku realizace) 2. na úrovni životního prostředí: a. hyper (klimatické oblasti, město, region); b. makro (městská část, mikrodistrict); c. Meso (místní čtvrť, sousední budova, ulice); d. mikro (místně doma, byt, interiér). 3. Podle původu: a. přirozená omezení (jeho vlastnosti),

11 b. umělé překážky (zastavěné prostředí, jeho funkce), rychle se měnící život a transformaci společnosti požadují odraz v architektuře a to zejména ve formě bydlení jsou k dispozici pro různé segmenty populace, která splňuje jejich potřeby. Na rozdíl od typologie, anonymní, dát na toku, a postrádá osobitost hromadné bytové z nedávné minulosti, dnes je dostupné (nebo „sociální“) se zaměřuje na bydlení pro lidi různého věku, staří i mladí, jednotlivce či rodiny s různými příjmy a sociální status. Klíčovým slovem je "rozmanitost" [7]. konstrukční Tabulka omezení Při použití Hyper úroveň makro míry úlevy, klimatu, vody, půd, sedimentů a dalších přírodních jevů a faktorů, jako jsou hurikány, tsunami, zemětřesení a další. Infrastruktura Urbanistické plánování * Použití, potřeba pokládky inženýrských a technických sítí, přístupnost institucím. Zahrnutí objektu do městského systému a jeho fungování. Z hlediska architektury, výsadby objektu apod. Infrastruktura Urbanistické plánování Architektonické psychologické ekonomické * Účetnictví pro stavební normy., Prostředí, ve kterém je objekt, okolní budovy atd. Úlevy, klima, voda, půdy, srážky a další přírodní jevy a faktory, jako jsou hurikány, tsunami, zemětřesení a další. Infrastruktura Městská výstavba * Vliv na inženýrské sítě města, provoz budovy, využití a odstranění vyrobeného odpadu, solventnost, daně apod. Infrastruktura Urban Psychological Economic * Vliv místních inženýrských sítí, role architektury pro obyvatele (architektura jako orientační bod, psaní ve středu) atd.

12 Mezo úroveň Hospodářský sociální normativní architektonický * Dostupnost pro osoby se zdravotním postižením, finanční omezení, materiály, využití nových technologií, environmentální přístup atd. Ekonomické sociální * Jak bude zařízení provozováno rezidenty, smyslové emocionální vliv, skutečné stavební náklady atd. Mikroúrovni Psychologická normatika Architektonická ekonomická Ergonomie * Plánování racionality, racionalizace a typizace, doba projektu, technologie atd. Psychologická ekonomická ergonomie * Citlivě-emocionální vliv, využívání nových technologií, vliv, doba výstavby, ospravedlnění využití materiálů, nové technologie atd. Příroda. Umělá příroda. Umělý závěr Řešení problému sociálního bydlení ovlivňuje rozhodnutí globálních i místních problémů lidského života. Řešení tohoto problému vyžaduje větší pozornost a úsilí při navrhování, protože v závislosti na situaci může mít velké a vážné důsledky, pokud je přístup špatný. Moderní centra sociálního bydlení pro lidi různých věkových kategorií, s různou úrovní příjmů a společenským postavením. Hlavním aspektem při vytváření sociálního bydlení je "individualita". Formální přístup k návrhu společenského bydlení (vytvoření krabicových boxů na okraji města) je v podmínkách moderních trendů irelevantní. Tento přístup způsobuje sociální, psychologické a kriminalistické problémy. Zdá se, že jsou omezena omezení architektury sociálního bydlení.

13 To znamená, že je nutné hledat i návrh sociálního bydlení pro lidi, s přihlédnutím ke všem faktorům a úrovně vnímání, protože globální, z principů trvale udržitelného rozvoje a městského terénu budoucí výstavby, skončil s místními problémy jednotlivce. Literatura 1. «BRICS» obchodní časopis, článek „Alejandro Aravena architekt, který chce změnit svět“ Reference: Wikipedia 2. „sociálního bydlení“ Odkaz: 3. Jan Gehl, „Města pro lidi“.ssylka: 4. Článek z internetového věstníku "Architektura se sociálním významem. Diskuse o Alejandro Aravena a Cyril Assa "Odkaz: 5. Bendersky Yu.B., Koval AS, Savitsky MV K dispozici v reálném životě v reálném životě oceli // Budova, věda o materiálech, strojní budova. Vyp.58 - Day-Su, PGASA 2011 od Schultz BK Historie Foot Uelzen Uelzen // Speech: cenově dostupné bydlení. 12, С Dokumentární film "Urbanized", 2011. 8. Shimko V.T. Základy teorií "Návrh architektonického designu", výtvarné umění.